买房须知的18个常识（买房须知的18个常识设备层是什么）

买房要知道哪些常识？

对很多没有购房经验的业主来说，往往会比较依赖售楼部的销售人员，但其实大多销售人员在介绍的时候，都会偏向房子的优点，而忽略一些房子的不足之处，因此，业主必须要了解一些相关购房常识才行。那么，买房须知的18个常识有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、决定房子好坏的因素有很多，比如岁敏户型、地段、周遭环境、房子的质量以及品牌地产商等等，尤其是品牌地产商是非常重要的，他们会有自己的物业公司，整体的素质会好很多。

2、买房的时候，不能只看一个楼盘的好坏，更应该关注购房者自身的经济条件，选择适合的房子非常重要。

3、并不是地段好的小区就是高档小区，其中还有小区的配套情况、治安管理情况以及建筑外观的好坏等等，只有样样都在超前位置才可以算是高档小区，购房者不要轻易相信销售人员的说辞。

4、选择大盘固然是好的，但也不能成为购房的决定因素，派雀慧除了要选择好的物业公司以外，居住环境以及建筑形态都是必须要考虑的。

5、看一个物业公司的管理好不好，除了要看治安管理以外，还要小区内有没有完善的管理措施，可以让业主之间的关系更加融洽，才能体现物业的管理能力。

6、小区的配套要看是不是实用，如果都是形同虚设，那即使设置了也是浪费业主的资源，比如说儿童乐园，可能业主现在没有小孩，但之后还是可以用到的。

编辑总结：对于购房者来说，不仅要了解房产的基本知识，对于买房的常识也是非常重要的。以上关于买房须知的18个常识就尘答介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

买房须知的18个常识新手买房

买房须知的18个常识新手买房液简启1、要选择口碑比较好，知名度比较高的中介公司。

2、对房屋类型了解，是现房或是期房，尽量选择地段比较好的，周边生活设施配套完咐悔整的小区，若购买二手房尽量实地考察。

3、选择绿化度比较高的小区；若是贷款买房需要提供银行流水。

4、签订购房合同时要对条款逐一确认。

5、公积金贷款比商业贷款利率低。

6、了解房屋采光闹如通风。

7、多看几家房子进行对比。

8、尽量不要选择靠近马路的房子。

9、对小区物业做一定了解。

关于买房需要了解什么？1、首先看开发商是否五证齐全，五证齐全的开发商建造的房屋，才是合法的。

2、签订购房协议时要注意，签订房屋预定协议及缴纳定金并不是必要流程，不一定非要走这一步。

3、买房时需要核查开发商是否有房屋预售许可证。

4、买房时需要注意，合同中对住房面积的约定。

5、需要注意合同中写明的房屋交付条件及交付时间，以及买卖双方的违约责任等。

买房交了定金签了认购书能退吗？买房交了定金签了认购书，能否退款需要根据具体情况来定，房屋认购书可以将其理解为一份房屋买卖合同，既然已经签订了合同，就需要遵守其中的约定，在我国，房屋认购书中的定金是受到法律保护的，如果是因为购买人自身的原因，导致无法继续履行合同购房，那么定金不予退还，如果是开发商的原因，导致房屋买卖不能继续，那么购房定金不仅要退还，购房者还可以申请相应赔偿。

买房须知的18个常识是什么？

1、买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。

2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。

4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层巧搜独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。

7、窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。

8、卫生间的防水很重要！！！一定要告或鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

9、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋(行情601099,买入)。

10、买房千万不要相信那些销孝友历售说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

11、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看个人需要。

12、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

13、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

14、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

15、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

16、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

17、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

18、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

扩展资料：

好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。现在选房，“三大一小”(大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室)模式已经过时了，因为“三大一小”是针对当时住宅面积控制在七八十平方米左右时提出来的，目的是在有限的总面积里，把房子设计得更舒适、实用。

从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

参考资料：人民网-必知18个购房小常识 置业顾问不会告诉你

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